Parque Logístico
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ubicación
estratégica para mejorar la logística de tus operaciones
Seguridad y excelente calidad de infraestructura para tu empresa, en la zona con mayor desarrollo logístico e industrial del Uruguay de la última década.
COLAND se adapta a un mercado pujante, brindando un espacio seguro y de sinergia entre empresas.
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infraestructura
y urbanización
para los tiempos que corren
Más de 10.000 m² de calles de hormigón, con una longitud mayor a los 700 metros lineales, pensados para garantizar la durabilidad en el tiempo y la calidad necesaria para poder soportar un Parque Logístico de esta magnitud.
Contamos con un sistema de cordón cuneta y veredas en todas las calles, lo que permite que con un simple rebaje de cordón se de acceso a cada lote, implicando así un ahorro en el presupuesto de obra, por ser más económico que el tradicional sistema de cunetas abiertas.
Gran radio de giro de acceso a los lotes, con un frente liberado para permitir que cualquier tipo de mercadería sobre camión pueda ser cargada o descargada sin inconvenientes.
Todas las canalizaciones para infraestructuras de energía, datos y agua potable, se encuentran disponibles para poder alimentar a cada lote, esto genera otro ahorro adicional respecto a un padrón común, ya que al momento de solicitar los servicios ya se encontrarán disponibles en el lugar.
Lotes disponibles
Desde1.000 m² a 2.600 m²
FOS próximo al 60% del área del lote.
seguridad
para operar con tranquilidad
El Parque cuenta con seguridad perimetral, cercado con muro de hormigón y presencia física de personal de seguridad las 24 hs, los cuales tienen vehículo a motor con recorridas permanentemente por el perímetro del Parque, brindando así una respuesta inmediata.
Esto además contribuye a la economía de obra, ya que no serán exigidos cercos divisorios internos entre lotes, lo que redunda en un significativo ahorro de inversión en cercado del predio.
áreas verdes
paisajismo y pluviales
Contamos con 16.000 m² de áreas verdes que incluyen más de 5.000 m² de laguna de amortiguación de pluviales, lo cual no solo permite un mayor aprovechamiento del uso del suelo edificable en cada lote, sino que garantiza mantener seca la zona de logística durante los momentos de lluvias copiosas.
La laguna fue sobredimensionada además para contribuir al aspecto paisajístico del parque logrando un entorno natural de relevancia a nivel local, además de buscar ayudar a la escuela pública n° 178 «José María García» y las viviendas que se encuentran aguas abajo y, en épocas de lluvias copiosas, sufren inundaciones.
tu inversión rinde más
FOS y FIS
Si bien la nave logística de tu empresa costará lo mismo aquí o fuera del Parque Logístico, aquí tu inversión se defenderá más al tener un entorno seguro y privado; además, tanto el Factor de Ocupación del Suelo (FOS), como el Factor de Impermeabilidad (FIS), son sustancialmente mayores que en lotes de propiedad común, lo cual permite un mayor aprovechamiento del suelo.
Lotes que van desde los 1.000 m² a los 2.600 m², con un FOS próximo al 60% del área del lote.
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